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《生活岑溪》DM广告第一期
来源:岑溪市百川文化传媒有限公司  日期:2019-10-29

岑溪市百川文化传媒有限公司出版DM广告,2019年10月18日出版第一期。


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  问:新房装修,房地产开发商已经做过防水,业主还要不要做?

 答:一定要做。

  根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定,开发商对防水的保修期是5年,交房5年后出现漏水的需业主自行承担。

  另外,新房装修会涉及到水电改造,如增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,势必会对原开发商的防水层造成破坏,没有及时做修补或重新做防水施工,极容易发生渗漏现象,造成后期高昂维修费用和不必要的麻烦。所以要及时进行防水加强设置,保护财产安全,避免邻里纠纷,新房装修必须要重新做防水。

  问:装修不做防水行不行?

 水是无孔不入的,对于厕浴间、厨房和阳台这些经常接触水的地方,只要有一个地方发生漏水,就会在楼板内形成窜水,窜到哪漏到哪。

  渗漏水会破坏装潢,让家具受潮,墙体发霉、脱落;漏到楼下,会影响邻里和睦,甚至引起官司纠纷;另外,长期渗水受潮,很容易滋生细菌,严重会引起呼吸道、心脏等身体部位的不适。

  问:为什么卫生间做过闭水试验,后面还是会出现渗漏水的情况?

  答:闭水试验只能判断当时有没有漏水,并不能验证防水层是否是长期有效。房屋在使用过程中,随着时间推移,防水层可能会因房屋沉降、管根部热胀冷缩、水管震动等原因导致开裂、脱层,最终出现漏水。所以,闭水试验是一种不彻底的防水验收方式。

  问:如何判断家里做的防水是长期有效的?

 答:判断防水是否长效要满足两个条件:

 (1)防水层要Q粘,就是要粘得牢粘得久,防水材料与各种基面(混凝土、塑料管、金属管等)粘接牢固,能有效防止水在防水层与基面之间窜流,避免窜水造成的漏水,做到防水长久有效;

 (2)防水层要Q弹,也就是防水层要有良好的弹性和延伸性。在建筑因不均匀沉降、热胀冷缩等原因导致结构开裂的时候,弹性好的防水材料会弹性延伸,不会被破坏,从而防止因基层开裂而漏水。

  问:防水反正看不到,只要做了就不会有问题,越便宜越好?

 答:不是,防水一定要用好的。

  防水是隐蔽工程,家装防水做完后,防水层上面往往要进行回填、做保护层、贴瓷砖等后续工作。房屋使用过程中一旦出现渗漏,维修时需要先撬掉瓷砖,清理保护层和原有防水层,再重新做防水并恢复原样,这个过程的花费往往是新做防水的5——10倍,维修过程中还会影响房屋的正常使用,而因渗漏造成的家庭其他损失可能更大,且是无法挽回的。因此,家装时一定要重视防水,防水的成本不高,但是漏水带来的损失巨大,家装防水一定要用好的材料。

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